Podczas przeprowadzania spisu liczników stwierdziliśmy, że część użytkowników pozostawia zawory przelicznikowe w pozycji częściowo otwartej. Przypominamy, że zawór kulowy przeznaczony jest wyłącznie do pracy w położeniu: pełne otwarcie / pełne zamknięcie.

Ustawienie zaworu w pozycji półotwartej powoduje silne zawirowania medium na krawędziach kuli, co w konsekwencji prowadzi do:

• przyspieszonego zużycia kuli i uszczelek,
• powstawania nieszczelności,
• zwiększenia oporów pracy zaworu,
• ryzyka uszkodzenia oraz braku możliwości jego zamknięcia w sytuacji awaryjnej.

Prosimy o pozostawianie zaworów w prawidłowej pozycji pracy.

Informujemy, że w okresie świątecznym nie będzie realizowany wywóz odpadów komunalnych. Prosimy o prawidłową segregację oraz składanie kartonów.

Przypominamy:

• altana Szybka 7: odpady zmieszane i gabaryty – drugi sektor,
• altana Szybka 7: odpady segregowane – pierwszy sektor,
• w razie przepełnienia altany Przy Torach 4 mogą korzystać Państwo z altany przy Szybkiej 7.

Kierując się m.in. troską o dobro i spokój zwierząt, ale także szeroko pojętym bezpieczeństwem, zwracamy się do Państwa z prośbą o nie używanie w noc sylwestrową na terenie nieruchomości petard, fajerwerków oraz innych materiałów wybuchowych i dymnych, które mogą spowodować olbrzymie szkody.

Bawmy się nie przeszkadzając przy tym innym, zwłaszcza jeśli ma to mieć negatywne skutki np. w postaci spalonych przedmiotów na balkonach lub nawet pożaru.

Informujemy, że w dniu 30 grudnia 2025 r. od godziny ok. 9:00 odbędzie się serwis palet przesuwnych w garażu.

W związku z prowadzonymi pracami prosimy o opróżnienie palet i niepozostawianie na nich pojazdów ani innych przedmiotów w podanym terminie.

Dziękujemy za współpracę.

Informujemy, że zmianie uległa organizacja gospodarowania odpadami komunalnymi.

• Altana przy ul. Szybkiej 7 (budynek A) została udostępniona również Mieszkańcom ul. Przy Torach 4 (budynek C). W przypadku przepełnienia pojemników w altanie budynku C prosimy o korzystanie z altany budynku A.

• W altanie budynku A została wyznaczona strefa do pozostawiania odpadów wielkogabarytowych.

• Altana budynku A została podzielona na dwie strefy:

  • Strefa pierwsza – odpady: szkło, plastik, papier

  • Strefa druga – odpady: zmieszane, bio, wielkogabarytowe

Informujemy że w dnia 19.12.2025 w godzinach 16:30-20:00 zostanie przeprowadzony 2 termin przeglądu wentylacji w lokalach.

Obowiązek wykonania przeglądu określa: Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414, art. 62, ust. 1, pkt 1) rozdział 6 – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Obowiązek udostępnienia lokalu do przeglądu określa: Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388, art. 13, ust. 2) rozdział 3 – Prawa i obowiązki właścicieli lokali.

Przegląd zostanie wykonany przez firmę: RUT-KOM

Dane kontaktowe do biura firmy RUT-KOM: 602 291 452 lub 515 776 151

 Prosimy o udostępnienie lokali.

Wspólnota Mieszkaniowa wykonała uzupełnienie nasadzeń roślin od strony ul. Przy Torach 4. W ramach prac dosadzono brakujące rośliny oraz uporządkowano teren zielony, co poprawiło estetykę otoczenia i komfort mieszkańców.

Zarząd Wspólnoty działając w imieniu i na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej Aurora, ul. Szybka 7 oraz ul. Przy Torach 4, 02-231 Warszawa wprowadza pod głosowanie następujące uchwały:

• Uchwała nr 6/2025 – w sprawie utworzenia funduszu celowego na pokrycie kosztów legalizacji i wymiany wodomierzy oraz ciepłomierzy,

Wyjaśnienie: Zgodnie z Ustawą z dnia 11 maja 2001 r. Prawo o miarach oraz Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 27 grudnia 2007r. w sprawie rodzajów przyrządów pomiarowych podlegających prawnej kontroli metrologicznej oraz zakresu tej kontroli, wodomierze stosowane w budownictwie mieszkaniowym podlegają kontroli metrologicznej. Okres ważności cech legalizacji wodomierzy oraz ciepłomierzy wynosi 5 lat. W związku z upływającym okresem legalizacji wszyscy właściciele w 2026 roku zobowiązani są do wymiany liczników c.w., z.w. i c.o. Przypominamy, że brak przegłosowania uchwały będzie skutkował rozliczeniem wszystkich Właścicieli z ryczałtu na podstawie głównego wodomierza budynkowego.

• Uchwała nr 7/2025 – w sprawie utworzenia funduszu celowego na pokrycie kosztów modernizacji systemu monitoringu wizyjnego (CCTV)

Wyjaśnienie: Z uwagi na obecny, niewystarczający stan systemu monitoringu wizyjnego (CCTV) – w szczególności niewielką liczbę kamer oraz zgodnie z wnioskiem zgłoszonym podczas spotkania Mieszkańców, Zarząd Wspólnoty rekomenduje modernizację systemu monitoringu. Wdrożenie nowego rozwiązania pozwoli na zwiększenie poziomu bezpieczeństwa na terenie nieruchomości, a także umożliwi skuteczniejszą identyfikację ewentualnych zdarzeń. Pierwsza oferta wraz ze wstępną propozycją rozmieszczenia kamer jest dostępna w portalu e-kartoteka, w zakładce Ogłoszenia.    

Uchwała zostaje poddana pod głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów. Zwracamy się do Państwa z prośbą o oddawanie głosów pod w/w uchwałą. Prosimy o oddanie wypełnionej karty do głosowania. Prosimy o jej wydrukowanie, podpisanie w rubryce ZA lub PRZECIW i przekazanie:

• na ręce Zarządcy lub Administratora,
• przesyłając skan karty na adres: administracja@aurora.warszawa.pl
• poprzez pozostawienie karty w w skrzynce ADM na ochronie
• listownie na adres: ADMUS sp. z o.o. ul. Lewinowska 8, 03 – 684 Warszawa.

Przypominamy i zachęcamy Państwa do zagłosowania drogą elektroniczną. W tym celu prosimy o zalogowanie się do systemu www.e-kartoteka.pl, wejście w zakładkę UCHWAŁY i oddanie swojego głosu pod każdą z uchwał. Link do głosowania to https://www.e-kartoteka.pl/#/uchwaly . W przypadku braku możliwości zalogowania się do systemu prosimy o kontakt na adres aurora.ksiegowosc@admus.pl .

W przypadku pytań prosimy o kontakt z Administracją nieruchomości.

Uprzejmie prosimy o wynoszenie odpadów gabarytowych wyłącznie do altany śmietnikowej, zgodnie z oznaczeniami na mapce.
Przypominamy, że pozostawianie gabarytów w pomieszczeniu śmietnikowym jest zabronione i utrudnia odbiór odpadów oraz korzystanie z pomieszczenia przez innych mieszkańców.

Dziękujemy za współpracę i dbanie o porządek na terenie wspólnoty.